Kredyt hipoteczny to pożyczka udzielona pod zastaw posiadłości. To popularna forma finansowania zakupu mieszkaniu czy mieszkania. Ostatnimi czasy rynek kredytów hipotecznych na terytorium polski zyskał na znaczeniu. Wystarczy spojrzeć na liczby – według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce” z 2019 roku kalendarzowego, w trakcie ostatnich dziesięciu lat wartość sektorze kredytów mieszkaniowych wzrosła o ponad 160%.
kredyt hipoteczny 2023 hipoteczny na polskim rynku
Na polskim rynku kredytów mieszkaniowych hipotecznych największe popyt na tę odmianę finansowania dotyczy nabycia mieszkania lub mieszkaniu. Rynek ten, chociaż wciąż rozwijający się, ulega pewnym przekształceniom, które mają oddziaływanie na warunki kredytowania.
Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 roku kalendarzowego udzielono ponad 300 tysięcy kredytów po zastaw domu/mieszania o wartości ponad 70 miliardów złotych. Średnia wysokość kredytu wynosiła 237 tyś złotych, an czas spłaty wynosił średnio 25 lat.
Razem z rosnącym upodobaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także zmiany w ofertach instytucji bankowych oraz w sposobie ich udzielania. W ostantnim czasie zwiększyła się konkurencja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze dla klientów warunki kredytowania.
Jakie zmiany zaszły na rynku pożyczek hipotecznych?
Jedną spośród najważniejszych zmian, jakie zaszły w branży kredytów mieszkaniowych hipotecznych, jest zredukowanie stóp procentowych. W ciągu ostatnich kilku lat odsetki za użyczone kredyty hipoteczne stale spadały. Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 roku średnia stopa procentowa wynosiła mniej więcej 3, 7% (dla kredytów o nieustannym oprocentowaniu), podczas wówczas gdy jeszcze w 2016 roku wynosiła więcej niż 4, 5%.
Odmiennym ważnym trendem jest zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowej klienta. Wcześniej, aby otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba było dysponować wysokie dochody i udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele sekcji finansowych oferuje forex hipoteczne dla ludzi zarabiających mniej, oraz gwoli osób z krótszym stażem pracy czy w wieku wyżej 50 lat.
Kolejną zmianą, jaka zaszła na polskim rynku kredytów hipotecznych, wydaje się wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków oferuje klientom pakiet polis na wypadek wystąpienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).
Co z przyszłością rynku kredytów hipotecznych?
Według ekspertów, zbyt kredytów hipotecznych w Naszym narodzie dalej będzie dynamicznie się rozwijał. Składniki takie jak rosnąca liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, a także coraz bardziej przyciągające oferty banków wpłyną na coraz większą popularność tej kształty finansowania.
Jednakże dzięki rynku kredytów hipotecznych w naszym kraju nadal są pewne wyzwania. Wedle raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, jednym z nich jest niski wskaźnik domu lub mieszkania względem wartości nieruchomości. Oznacza to, że klienci często muszą wpłacać bardzo ogromne wkłady własne, żeby otrzymać kredyt w zakup mieszkania lub domu.
Innym wyzwaniem jest rosnący pułap zadłużenia wśród odbiorców posiadających już kredyty hipoteczne. Według referatu “Kredyty hipoteczne przy Polsce”, w ciągu ostatnich lat znacznie wzrosła liczba ludzi, jakie mają kredyty mieszkaniowe oraz inne zobowiązania finansowe, co owocuje trudnościami w pierwotnego spłacie.
Podsumowanie
Kredyt hipoteczny to znana forma finansowania zakupu nieruchomości na terytorium polski. Zbyt ten stale się rozwija i stosuje w praktyce nowe zmiany, które wpływają na warunki kredytowania. Obecnie wolno zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany w kryteriach oceny umiejętności kredytowej klienta a także wzrost popularności kredytów mieszkaniowych z dodatkowymi korzyściami. Jednakże na rynku pożyczek hipotecznych w Polsce wciąż istnieją pewne wyzwania, takie jakim sposobem niski wskaźnik domu względem wartości posiadłości czy rosnący poziom zadłużenia wśród konsumentów posiadających już opony hipoteczne.