Kredyt mieszkaniowy to pożyczka udzielona pod zastaw nieruchomości. To popularna forma finansowania zakupu budynku czy mieszkania. Ostatnimi czasy rynek kredytów hipotecznych na terytorium polski zyskał w znaczeniu. Wystarczy patrzeć na liczby – według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce” z 2019 roku, w ciągu ostatnich dziesięć lat wartość branży kredytów mieszkaniowych wzrosła o ponad 160%.
Kredyt hipoteczny na polskim rynku
Na polskim rynku pożyczek hipotecznych największe popyt na tę postać finansowania dotyczy zakupu mieszkania lub budynku. Rynek ten, chociaż wciąż rozwijający się, ulega pewnym zmianom, które mają oddziaływanie na warunki kredytowy.
Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 roku udzielono ponad 300 tysięcy kredytów po zastaw domu/mieszania o wartości przeszło 70 miliardów złotych. Średnia wysokość kredytu wynosiła 237 milionów złotych, an okres spłaty wynosił średnio 25 lat.
Wraz z rosnącym upodobaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także modyfikacje w ofertach instytucji bankowych oraz w sposobie ich udzielania. W ostatnich latach zwiększyła się konkurencja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze dla klientów warunki kredytowy.
Jakie zmiany zaszły na rynku kredytów hipotecznych?
Jedną z najważniejszych zmian, które to zaszły w dziedzinie kredytów hipotecznych, jest zmniejszenie stóp procentowych. Podczas ostatnich kilku lat odsetki za przekazane kredyty hipoteczne regularnie spadały. Według papieru “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 roku średnia stawka procentowa wynosiła około 3, 7% (dla kredytów o trwałym oprocentowaniu), podczas gdy jeszcze w 2016 roku wynosiła więcej niż 4, 5%.
Odmiennym ważnym trendem wydaje się być zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowania klienta. Wcześniej, aby otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba było mieć wysokie dochody oraz udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele instytucji finansowych oferuje forex hipoteczne dla osób zarabiających mniej, jak i również na rzecz osób z krótszym stażem pracy czy w wieku powyżej 50 lat.
Jeszcze jedną zmianą, jaka zaszła na polskim sektorze kredytów hipotecznych, wydaje się być wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków podaje klientom pakiet ubezpieczeń na wypadek wystąpienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).
Co z przyszłością rynku kredytów po zastaw domu/mieszania?
Według ekspertów, rynek kredytów mieszkaniowych w Naszym kraju dalej będzie prężnie się rozwijał. Składniki takie jak coraz większa liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, oraz coraz bardziej interesujące oferty banków wpłyną na coraz większą popularność tej postaci finansowania.
Jednakże na rynku kredytów hipotecznych w naszym kraju nadal egzystują pewne wyzwania. Według raportu “Kredyty mieszkaniowe w Polsce”, jednym z nich wydaje się być niski wskaźnik domu względem wartości posiadłości. Oznacza to, hdy klienci często mają obowiązek wpłacać bardzo duże wkłady własne, żeby otrzymać kredyt hipoteczny kalkulator rat w zakup mieszkania lub domu.
Innym zadaniem jest rosnący stopień zadłużenia wśród klientów posiadających już forex hipoteczne. Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w ciągu ostatnich lat znacznie wzrosła liczba jednostek, jakie mają kredyty hipoteczne oraz inne zobowiązania finansowe, co skutkuje trudnościami w katalogów spłacie.
Podsumowanie
Debet hipoteczny to popularna forma finansowania kupna nieruchomości na terytorium polski. Sektor ten stale się rozwija i stosuje w praktyce nowe zmiany, które to wpływają na warunki kredytowania. Obecnie możemy zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany po kryteriach oceny biegłości kredytowej klienta i wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Jednakże na rynku kredytów hipotecznych w Naszym narodzie wciąż istnieją pewne wyzwania, takie jak niski wskaźnik domu lub mieszkania względem wartości posiadłości czy rosnący poziom zadłużenia wśród klientów posiadających już forex hipoteczne.