Dziś posiadanie własnego apartamentu mieszkalnego lub domu wydaje się marzeniem wielu Młodych polaków. Jednakże nie którykolwiek ma odpowiednie zaoszczędzone pieniądze, aby móc doprowadzić do realizacji takiej inwestycji. Zatem też więcej ludzi decyduje się na skorzystanie z kredytu hipotecznego. Jest to zadłużenie, będąca zabezpieczona na nieruchomości, którą postać wykupuje. W punkcie przedstawimy wady i zalety kredyt hipoteczny krok po krokuów po zastaw domu/mieszania oraz problemy, z którymi mierzą się osoby, które zdecydowały się na tego rodzaju formę finansowania swego mieszkania.
Zalety kredytów hipotecznych
Ogromną korzyścią kredytów hipotecznych jest fakt, że gwarantują one zakup swojego mieszkania czy domu osobom, które nie mają możliwość odłożyć satysfakcjonującej ilości pieniędzy. Za sprawą temu, że kredyt jest zabezpieczony, pula ma większe wiara do pożyczkobiorcy i oferuje mu o wiele lepsze warunki niż w przypadku zwyczajnego kredytu konsumpcyjnego. Po 2018 roku średnie oprocentowanie kredytu mieszkaniowego na terytorium polski wynosiło blisko 3, 5%, co stanowi atrakcyjną podaż dla ludzi, które wyszukują finansowania swojego mieszkania.
Kolejną zaletą kredytów hipotecznego jest to, że pozwala on w zdobycie rzeczywistej właściwości nieruchomości. W przypadku wynajmu, osoba wynajmująca apartament czy dom przenigdy nie zostanie pierwotnego właścicielem, a co za tym idzie, ma obowiązek też podejmować decyzje w porozumieniu z właścicielem. Kredyt mieszkaniowy pozwala na to, iż osoba, która go zaciągnie stanie się właścicielem nieruchomości i będzie mieć upoważnienie do samodzielnego decydowania o niej.
Problemy z zaciąganiem kredytu hipotecznego
Pomimo wielu zalet, zaciąganie kredytu hipotecznego wiąże się również z drobnymi problemami. Jednym wraz z nich jest potrzeba posiadania wystarczającej zdolności kredytowej. Bank rozpatruje historię finansową pożyczkobiorcy oraz jego obecne zarobki, aby oszacować, czy jest mężczyzna w stanie spłacać raty kredytowe. Dlatego osoby, które posiadają problemy z historią kredytową lub małe dochody, nie zawsze są w dzieje uzyskać kredyt hipoteczny.
Innym problemem wydaje się być to, że zaciągając kredyt hipoteczny, postać musi zabezpieczyć jego na nieruchomości, którą kupuje. W biznesi innymi słowy, że jeśli pożyczkobiorca nie stanie się w stanie wynagradzać rat, bank dzierży prawo zająć i sprzedać nieruchomość, aby odzyskać pożyczone pieniążki. To stanowi rzetelne ryzyko dla osób, które nie będą pewne swojej sytuacji finansowej w przyszłości.
Jak wybrać odpowiedni kredyt hipoteczny?
O ile zdecydowaliśmy się w zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, należy przede każdemu dokładnie przestudiować propozycje banków i zestawić je ze sobą. Warto zwrócić uwagę na takie elementy, jak procentowanie, koszty związane wraz z obsługą kredytu, czas spłaty, a też możliwość wcześniejszej spłacenia kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Trzeba również pamiętać na temat zabezpieczeniu kredytu, jakie może obejmować nie tylko nieruchomość, jaką kupujemy, ale również zastaw na odrębnej nieruchomości lub rękojmia osoby trzeciej. Postanowienie o wyborze zapewnienia powinna być dokładnie przemyślana, ponieważ zabezpieczenie pożyczki na nieruchomości oznacza ryzyko straty własności w wypadku niespłacenia zadłużenia.
Podsumowanie
Kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedyna możliwość na zdobycie prywatnego mieszkania czy mieszkaniu. Oferuje on zbiór korzyści, takich w jaki sposób niższe oprocentowanie jak i również możliwość uzyskania realnej własności nieruchomości. Równocześnie zaciąganie kredytu mieszkaniowego jednoczy się z drobnymi problemami, w tymże z koniecznością posiadania zdolności kredytowej oraz zabezpieczeniem kredytu w nieruchomości. Dlatego zanim podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego, warto dokładnie rozpatrzyć swoją sytuację finansową oraz porównać propozycje banków.